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在美国买房子要注意些什么?
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1、房屋购买类型 首先要搞清买哪种类型的房屋。美国房地产市场的房屋种类很多，最主要的有独栋别墅(house)，联体别墅(town house)，公寓(Condo)。2、面积计算与国内不同 美国房子面积是以人能居住的面积来计算，不是以建筑面积计算，美国别墅的地下室的，如果没有专修，这就不会算在居住面积里的，阳台...
一、明确购房目标和预算 在美国购买房产，首先需要明确自己的购房目标和预算。考虑购买房产的地点、类型以及可承受的价格范围。二、准备购房资金和相关文件 确保有足够的资金来支付房屋款项，并准备好相关文件，如身份证明、收入证明、银行对账单和信用报告等。这些文件有助于购房过程中的贷款申请和信用审查。...
在美国购买房产时，最好避免以下风水忌讳：1. 避免位置不佳：选择房屋时应避免位于交通繁忙的街道上、靠近高压电线塔或垃圾填埋场等地点。这些位置可能带来负面的能量和环境影响。2. 避免房门正对楼梯：尽量避免房门直接对着楼梯，这样被称为“穿堂风”或“忍者风水”，据说会影响家庭成员的健康和财运。3....
1、买房前期：带上资金证明、押金以及合格贷款的证明给卖方看，让对方知道你有购买房子的能力。2、买房贷款：在美国买房申请贷款的时间一般会很长，如果你需要贷款的话，一般需要五十天左右的过户期。3、检查房屋：在签署合同之前，必须仔细的检查一下房子的真实情况，看看有没有破损的现象。4、签署合同：...
2、购房不可以移民投资：老外还可以在美国买房，但是不能借此机会得到美国真实身份。有产权与有居留权不一样：在美国能买有产权或是有居留权的房子，有产权的房子可以供小区业主自由买卖和租赁，然而有居留权的房子仅有十几年的产权，租赁只能依靠物业居委会，价格对比有产权的房子划算好几倍。别的有关...
美国针对房产的购买没有太多限制，至于中国人没有绿卡亦可购买美国房产，美国的房地产市场相对自由开放，各州政府几乎都没有设置类似于"购房指标"的数据。所以中国人想要在美国买房只要准备好大量和寻找一个合适的地产中介商就"万事大吉"了。在美国买房要注意一些基本规定：买房不能移民：外国人可以在美国买房...
在美国，留学生对购房的关注度极高。与亚洲人的都市观念不同，美国人重视的是房子的舒适与便利。在购房时，留学生需注意以下几点：首先，学区选择是关键。美国房产分为学区房与非学区房，学区品质直接影响子女教育。因此，留学生在购房时应优先考虑学区，即便房价较高，也能确保房产保值，供子女上大学后...
值得注意的是，美国房屋面积的计算方式与国内不同。居住面积不包括地下室、阳台和车库。综合考虑房屋价格时，不仅要看房屋本身的面积价格，还要考虑整个小区附近房屋的价格。别墅的价格受多种因素影响，包括地理位置、车库数量、室外花园土地面积等。在购买新房时，还需考虑养房费用。房产税是其中之一，各州和...
1、在美国买房子首先要将购房款转移到海外帐户 对于中国买主来说，购房款不是问题，但是中国有每人每年5万美元汇出的限制。在美国买房卖方要求买方提供购房款证明，或者银行贷款证明，最好是英文的，毕竟美国人能看懂中文的不多，入乡随俗，不要被细节打败。2、看上美国房子后，该怎么出价 美国是一个...
附录：美国房屋质量检查流程 房屋检查是报价合同不可缺少的附加条款之一。当买卖双方在购房合约上签字生效后，买主要做的第一件事就是请有执照的房屋检查师来检查房子。检查费由买家支付，价钱根据房价而定，一般几百元美元，房价越高检查费越贵。 通常房屋检查大概要两到三个小时，买主在房检时最好...