教育科研用地与工业用地收费有何不同

教育科研的有补助。各项水电价格都比较廉价而且优先。和商业的相比那简直是一个天上一个地下了。商业用地应该是40年。教育的好像就是60年了。这么说吧，你要是打着教育科研的幌子把地盖上商品房出售了。基本上又多了个千万富翁

如果按照容积率来说，教育用地基准地价可达697元/平方米，而工业用地基准地价为198元/平方米。教育用地属于国家基本建设用地，是泽被万世的，这种土地所有权永久属于国家所有，而工业用地除国有工业用地外，一般工业用地是出让土地，也就是国家将该宗土地出让给企业，产权一般有年限限制，如50年或70年。期...

法律分析：由于工业会对城市造成一定的污染，工业用地一般都集中安排在城区的边缘，这些地段的地租相对城区较低，科研用地根据城市的发展情况进行布局，有的布置在城市人口密集的地方，如中小学，有的布置在城市郊区，如高等院校，位于城区地块的价格高于在郊区的价格。法律依据：《城市用地分类与规划建设用地标...

教育科研的有补助。各项水电价格都比较廉价而且优先。和商业的相比那简直是一个天上一个地下了。商业用地应该是40年。教育的好像就是60年了。这么说吧，你要是打着教育科研的幌子把地盖上商品房出售了。基本上又多了个千万富翁

4、区位不同:商业用地主要在市区内，而工业用地主要在市郊或接近市郊处。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(...

经过规划部门审查,市政府同意的前提下,需要补交土地出让金改变用地性质,价格与此地块价格有关,没有明确的标准,各个地市也不同,建议您去国土部门咨询 《土地证》不等同于《项目用地预审意见》,土地规划用途性质分类有多种,如居住用地、商业用地、工业用地等等。《土地证》只说明有拥有该地块土地使用权,但所建项目是...

1、我国实行土地用途管制制度，政府将土地用途划分为商业用地、住宅用地、科研用地等不同性质。科研用地性质土地通常只能用来建造教育用房、医疗用房、科研所这类的房子，是不能用来建造住宅别墅、商业娱乐场所等。 2、科研用地属于政府公用地，其土地通常是划拨的，因此土地出让成交价格会比较低。根据我国相...

1. 法律分析：建设用地与工业用地的范围不同。建设用地通常包括居住、公共设施、工业、物流仓储、交通设施、市政公用设施、道路广场、绿地和特殊用地等；而工业用地特指独立的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装生产场地以及排渣（灰）场地等用地。2. 法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条规定，中国...