买二手房是不是房东自己定价的,为啥价格那么高

千万不要房主答应了你还的价格，你又觉得还低了再向房主还价，结果只会让房主拂袖而去，得不偿失。2、多看房源少表态一定要多看房源少表态，更要少赞美，为什么要这样呢？理由很简单：多看房是为了摸清市场、少赞美是为了不让对方摸清自己的想法。在购买二手房时，摸清市场价格是最关键的一步，因为大家...

二手房交易中，首要关注的是房屋的楼层、房型、面积以及周边地段的价格差异。这些因素对于房价有着重要影响。此外，交通便利性也是不可忽视的因素之一，因为这直接关系到你的日常生活便利。与房东直接交谈的好处在于，你可以直接了解房屋成交中的所有细节，避免一些潜在的误解。如果有中介介入，可能会导致信息不...

如果购房者是全款购买的二手房，房东一般能够快的拿到全款。而购房者如果是按揭贷款购买的二手房，那么，一般资金都是进行监管的，房东拿到全款的时间会拉长。卖二手房的注意事项1、房子的价格主要取决于看房结果，卖房者应该客观地看待自己的房子，找出不足之处进行装修或者改造，达到扬长补短的功效，...

一、这个费用相对比较高。在多数情况下，当交易二手房的时候，房地产中介会向买方和卖方收取1%~3%的中介费，这个中介费的归属问题可以由买方和卖方共同沟通。总的来说，这个中介费的范围不会超过3%。特别是对于那些大型资产来说，因为一套房产的价格非常贵，所以房地产中介的中介比例不会特别高。二、你...

6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产...

6、新房二手房价格倒挂 一方面新房受备案价限制，另一方面今年房企资金链紧张，多数房企都在降价促销，而二手房房东还不愿意降低利益卖房，导致新房和二手房价格出现倒挂，这样的大环境下，购房者自然是更愿意买新房了。购买二手房的注意事项有哪些1、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权...

当遇到房东坚持不降价的情况，有几种策略可以尝试。首先，你可以指出房子可能存在的问题，例如布局不佳，暗示其价值不高，或者强调房子已经居住多年，需要适当降价。其次，如果房子存在需要大修的情况，如清洁问题，可以以此作为理由要求降价，因为清理工作会增加额外成本。另外，可以提及当前市场趋势，如果房价...

然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。购买二手房时，要注意支付方式、注意核实卖方身份、注意核实房屋信息、还要注意资金安全等等问题，买二手房的时候，要了解清楚房东的真实身份，查看他的身份证、产权证，确认房屋是房东所有并且没有其他共有人。

随时看房，还免费；劣势是需要花钱）； 3、个人人脉资源： 自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。 满意请采纳 谢谢 买二手房中介费收成交价的1.85%是不是太高了？ 物价局给的收费标准是上下家各成交价的1%，除上海外国内其他城市一般都是下家出成交价的2%，上家...

1、定金具有双重担保性：即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行 2、二手房交易是由买方和卖方协商物业的交易价格，依据合同自由原则，合同主体在进行合同活动时意志独立、自由和行为自主，即合同主体在从事合同活动时，以自己的真实身份来...