买二手房是不是房东自己定价的,为啥价格那么高

其实中介就是起了一个中间桥梁的作用，它能够把二手房的价格相应的给你降低一些，然后也通过房东那里有一个很好的条件，所以说这也是中介起到了一个它应有的作用吧，比如大家带来购买二手房的时候可能会直接跟房东去沟通，但是如果价格控制不下来，可能就再也找不到自己合适的房子了。虽说现在大部分的人...

如果房东和客户对我们一点信任都没有或信任度很低，那单子谈起来就很费力了。不论是在带看中还是在谈判中，我们务必要取得双方的信赖和认可，比如在带看中表现自己没有吃饭的给客户找房或花了很多时间找了多少业主去陌拜找房，来取得客户对我们服务的认可。在谈判过程中，不断强调我们一直在做对方工作...

以一套交易价格为80万的房子为例，按2％和1％收取中介费，差价高达8000元。如果实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3％。二手房交易过程中注意哪些1、最好是三方见面、透明交易房屋买卖十分复杂，所以在交易前应与对方有所沟通。

2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。3．中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房...

2、过户时间短，不重新大装修的话，几个月就可以住了；3、更省钱，二手房里一般房主都会赠送一些家具家电省去我们不少的后期装修费用。4、二手房商圈成熟，周边配套设施完善，周边学校、医院、菜市场、广场、银行、超市等都一应俱全。5、价格可以谈，一般比新房便宜。老的小区物业费一般也比新开盘的...

开发商在建房子的时候，都是一期、二期、三期这样去建的，所以我们在购买新房的时候，一般都是购买的“期房”。大家也知道期房是没有办法实地考察的，所以在收房前对于房屋质量了解的是很少的，都是通过广告了解的。第二点：价格相对较高 众所周知，新房的价格一般都是高于二手房的。二手房的优缺点：...

详细解释：1. 市场供需关系影响：当市场上二手房供应量大于需求量时，价格自然会下降。如果某一区域的二手房数量较多，而购房者数量相对较少，房东为了吸引购房者，可能会降低价格以吸引买家。因此，二手房市场的供需状况是决定价格的重要因素之一。2. 房屋状况及折旧问题：二手房由于使用年限较长或使用不...

我相信许多人在租房或寻找中介购买时会收到高额的中介费。但是你知道为什么经纪费这么贵吗？实际上，中介机构通常会在网上和线下花费金钱，以不计任何代价的价格垄断名单，而无论时间或地点如何，都不会继续打扰房东。因此，到目前为止，我们不能说名单上的100％掌握在经纪人手中，但是大多数人被经纪人...

到手价就是什么都不管，要五十万就是五十万，税费全是买房着出，各付，就是卖方付自己的个税和一半中介费等，买房付契税一半中介费等。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括...