买二手房是不是房东自己定价的,为啥价格那么高

当遇到房东坚持不降价的情况，有几种策略可以尝试。首先，你可以指出房子可能存在的问题，例如布局不佳，暗示其价值不高，或者强调房子已经居住多年，需要适当降价。其次，如果房子存在需要大修的情况，如清洁问题，可以以此作为理由要求降价，因为清理工作会增加额外成本。另外，可以提及当前市场趋势，如果房价...

只有拥有不动产权证的房屋，才能够到房管局办理过户手续，办理完过户手续后，房子才属于自己。不过，将房产证过户到自己名下，并不代表着整个交易就算结束了。因为后续还需要将钥匙进行交接，尤其是购买的是二手房，需要将前任房东所遗留下来的问题交接一下。比如查看一下物业费、水费、电费、宽带费等等有...

另外，需要购房者注意的是网签价不能低于房管局要求的区域低过户指导价。网签价高于指导价就按网签价格交税，反之按指导价交税。所谓指导价是指依照《中华人民共和国价格法》规定，由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格。二手房过户指导价就是...

1、定金具有双重担保性：即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行 2、二手房交易是由买方和卖方协商物业的交易价格，依据合同自由原则，合同主体在进行合同活动时意志独立、自由和行为自主，即合同主体在从事合同活动时，以自己的真实身份来...

4、一手房价格一般比较高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房总价一般都比期房低（但是按揭首付比较高）。5、二手房 买之前最好能看看之前住的什么人吧，但是总体来说会比较划算。6、一手房买的时候省心（房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以，其他不用操心，开发商完全给 办好）。二手房...

二手房定金一般是直接给房东的，定金本身对于二手房交易有促进作用，给房东定金有利于后续签约交易。但是有很多的房东没有时间或是让中介代理，这种是可以给中介的，但不管是中介转交还是代理，在中介拿到定金以后都需要要求中介开收据，否则就有定金打水漂的可能。买二手房的流程1、双方进行交易咨询。买卖...

二手房中介公司主要通过以下几种方式赚钱：佣金收入：中介服务费：这是二手房中介公司最主要的收入来源。当客户通过中介公司成功购买或出售二手房时，中介公司会按照一定比例（通常是房屋成交价格的一定百分比）收取中介服务费。贷款服务费：部分中介公司还提供贷款咨询和办理服务，帮助客户申请房贷。在此过程中...

关键看房子好不好。房东的房子不好，而且价格贵的话，你也不会买。中介手上的房子好而且价格便宜，后期的过户贷款手续有保障，你也会考虑买。反之一样的。所以只要房子好，价格对你来说能够接受，在谁手上买是一样。

如预约看房的困难或价格谈判的阻碍。一些房东将房屋通过中介出售，可能是因为他们不想过多介入交易，或是因为他们的性格使得沟通变得复杂。5. 面对房东时，买家可能会感受到对方的不耐烦或刁难，这会使得购房过程变得不愉快。因此，为了简化流程并避免不必要的麻烦，很多人更愿意通过中介来完成购房交易。

价格比较昂贵！3、直接找到房东，商讨无异议直接签约完销售易。随着互联网的发展，租房信息也可以发布到网上。房东直接在网上发布要出租的房屋信息、图片并留下联系方式；网友直接通过房东在网上找到租房信息，进而联系看房，达销售易。买二手房找中介要注意什么风险？1、不要轻信中介的保证有的购房者没有...